Estimation théorique
Quai de la Rive Charmante,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de la Rive Charmante,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 531.000€ et 599.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.310€ et 5.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 32 | QUAI DE LA RIVE CHARMANTE | 3 | 56 | 300 | 449000€ | 8018€ |
2020-08-25 | 54 | AV DU GEN GRUNDLER | 5 | 150 | 853 | 695000€ | 4633€ |
2022-06-24 | 39 | QUAI DE LA RIVE CHARMANTE | 6 | 140 | 0 | 509000€ | 3636€ |
2019-09-12 | 53 | AV DU GEN GRUNDLER | 4 | 80 | 262 | 325000€ | 4063€ |
2022-07-08 | 9 | AV SUZANNE | 4 | 66 | 362 | 420000€ | 6364€ |
2021-03-15 | 1 | AV HOUETTE | 5 | 132 | 696 | 500000€ | 3788€ |
2022-07-08 | 10 | AV DU BARON LOUIS | 3 | 76 | 380 | 495000€ | 6513€ |
2021-07-20 | 6 | AV MARIE | 5 | 104 | 534 | 599000€ | 5760€ |
2023-01-04 | 3 | RUE SAINT ARNAUD | 3 | 75 | 433 | 520000€ | 6933€ |
2022-07-22 | 26 | AV DU GEN GRUNDLER | 5 | 98 | 360 | 540000€ | 5510€ |
2022-08-25 | 3 | AV MARIE | 4 | 106 | 409 | 465000€ | 4387€ |
2021-03-02 | 24 | AV DU GEN GRUNDLER | 4 | 104 | 402 | 535200€ | 5146€ |
2021-08-02 | 24 | AV DU GEN GRUNDLER | 4 | 104 | 402 | 565200€ | 5435€ |
2022-12-16 | 8 | AV HOUETTE | 4 | 135 | 378 | 749000€ | 5548€ |
2023-04-18 | 21 | AV DU BARON LOUIS | 2 | 64 | 284 | 25633.8€ | 401€ |
2021-07-23 | 19 | AV HOUETTE | 4 | 91 | 460 | 564550€ | 6204€ |
2021-02-18 | 45 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 72 | 0 | 450000€ | 6250€ |
2019-07-26 | 6 | AV YVONNE | 4 | 68 | 336 | 280000€ | 4118€ |
2022-05-24 | 16 | AV DU GEN GRUNDLER | 2 | 72 | 252 | 567000€ | 7875€ |
2022-08-19 | 53 | QUAI DE LA RIVE CHARMANTE | 4 | 124 | 400 | 785000€ | 6331€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 283 | 340000€ | 5667€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LECLERE | 4 | 115 | 344 | 449000€ | 3904€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 161 | 398000€ | 4975€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 161 | 410000€ | 5125€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 446 | 400000€ | 4494€ |
2021-02-12 | 9 | AV YVONNE | 5 | 105 | 370 | 441000€ | 4200€ |
2022-09-20 | 1 | AV YVONNE | 5 | 96 | 380 | 583000€ | 6073€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LECLERE | 5 | 122 | 409 | 570000€ | 4672€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 103 | 391 | 350000€ | 3398€ |
2021-02-15 | 17 | PL DU CAPRICE | 2 | 64 | 0 | 325000€ | 5078€ |
2023-01-25 | 20 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 330000€ | 4648€ |
2021-03-01 | 23 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 323000€ | 4549€ |
2020-09-07 | 26 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 307400€ | 4330€ |
2021-12-27 | 29 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 331100€ | 4663€ |
2022-02-16 | 6 | AV DEHAIS | 5 | 145 | 480 | 675000€ | 4655€ |
2020-09-30 | 20 | PL DU CAPRICE | 3 | 85 | 120 | 344500€ | 4053€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA BAIGNADE | 7 | 201 | 679 | 745000€ | 3706€ |
2021-10-20 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 144 | 643 | 735000€ | 5104€ |
2020-09-09 | 11 | RUE RENE NAVIER | 6 | 108 | 423 | 950000€ | 8796€ |
2022-09-13 | 10 | AV DEHAIS | 5 | 141 | 449 | 850000€ | 6028€ |
2019-05-29 | 21 | RUE RENE NAVIER | 6 | 96 | 361 | 399000€ | 4156€ |
2019-08-22 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 323000€ | 4425€ |
2022-11-24 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 409000€ | 5603€ |
2022-03-25 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 80 | 0 | 441000€ | 5513€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU CAPRICE | 4 | 95 | 0 | 470000€ | 4947€ |
2021-08-05 | 9 | AV DEHAIS | 6 | 149 | 474 | 811810€ | 5448€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DU CAPRICE | 3 | 50 | 354 | 294000€ | 5880€ |
2023-04-05 | 22 | RUE RENE NAVIER | 3 | 50 | 320 | 245000€ | 4900€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 2 | 40 | 316 | 238000€ | 5950€ |
2019-11-21 | 25 | RUE RENE NAVIER | 4 | 64 | 302 | 210000€ | 3281€ |
2019-11-21 | 25 | RUE RENE NAVIER | 4 | 64 | 302 | 310000€ | 4844€ |
2020-09-09 | 11 | RUE RENE NAVIER | 3 | 91 | 0 | 530000€ | 5824€ |
2019-07-02 | 6 | AV DES TILLEULS | 6 | 173 | 532 | 705346€ | 4077€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DE LA CROIX BICHE | 3 | 69 | 0 | 437000€ | 6333€ |
2019-10-21 | 30 | RUE RENE NAVIER | 4 | 76 | 323 | 404000€ | 5316€ |
2022-01-18 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 648 | 596500€ | 4734€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DES SPORTS | 2 | 54 | 422 | 310000€ | 5741€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DES COTEAUX DE MARNE | 4 | 91 | 356 | 364906€ | 4010€ |
2022-11-03 | 12 | CHE DE LA BARONNERIE | 5 | 135 | 456 | 330000€ | 2444€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU MIROIR D EAU | 6 | 140 | 496 | 580000€ | 4143€ |
2021-09-21 | 15 | AV DEHAIS | 3 | 86 | 484 | 364000€ | 4233€ |
2020-01-24 | 20 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 4 | 73 | 410 | 445000€ | 6096€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 68 | 665 | 375000€ | 5515€ |
2019-12-13 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 112 | 218 | 418000€ | 3732€ |
2022-09-07 | 17 | AV SELLIER | 5 | 150 | 437 | 548000€ | 3653€ |
2021-03-02 | 38 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 72 | 400000€ | 5556€ |
2020-07-07 | 14 | RUE DES SPORTS | 5 | 119 | 617 | 574000€ | 4824€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 182 | 516 | 635000€ | 3489€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 50 | 114 | 200000€ | 4000€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU MIROIR D EAU | 6 | 117 | 463 | 440000€ | 3761€ |
2023-05-25 | 49 | BD SOUCHET | 6 | 160 | 498 | 750000€ | 4688€ |
2022-05-24 | 2 | CRS CHILPERIC | 7 | 151 | 12 | 527000€ | 3490€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DES SPORTS | 3 | 55 | 951 | 737500€ | 13409€ |
2020-11-13 | 3 | CRS CHILPERIC | 5 | 140 | 190 | 488000€ | 3486€ |
2019-11-28 | 9 | CHE DE LA BARONNERIE | 2 | 39 | 175 | 180000€ | 4615€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES SOURCES | 4 | 93 | 473 | 450000€ | 4839€ |
2021-04-02 | 17 | CHE DES MOINS PAS | 4 | 86 | 347 | 484000€ | 5628€ |
2020-11-30 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 260 | 600000€ | 5455€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DES MOINS PAS | 2 | 41 | 362 | 290000€ | 7073€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU BRAYER | 5 | 120 | 757 | 933000€ | 7775€ |
2021-10-14 | 47 | RUE DU BRAYER | 3 | 70 | 383 | 369000€ | 5271€ |
2022-08-12 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 185 | 512000€ | 6095€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DU BRAYER | 3 | 98 | 409 | 640000€ | 6531€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU MIROIR D EAU | 5 | 233 | 500 | 860000€ | 3691€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DU MIROIR D EAU | 5 | 233 | 517 | 1000720€ | 4295€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 126 | 377 | 536000€ | 4254€ |
2022-09-16 | 51 | RUE RENE NAVIER | 4 | 93 | 544 | 410000€ | 4409€ |
2023-03-22 | 53 | RUE RENE NAVIER | 4 | 97 | 408 | 410000€ | 4227€ |
2020-07-30 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 94 | 0 | 379725€ | 4040€ |
2021-11-04 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 92 | 0 | 374740€ | 4073€ |
2022-12-02 | 4 | RUE BERNADETTE | 4 | 99 | 334 | 470000€ | 4747€ |
2019-07-29 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 76 | 289000€ | 4379€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DE LA TERRASSE | 2 | 42 | 637 | 355000€ | 8452€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 279 | 403440€ | 8069€ |
2020-05-11 | 18 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 380 | 365000€ | 4867€ |
2022-09-22 | 50 | BD PAUL PAMBRUN | 4 | 95 | 434 | 200000€ | 2105€ |
2023-03-31 | 50 | BD PAUL PAMBRUN | 4 | 95 | 434 | 425000€ | 4474€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 135 | 475 | 570000€ | 4222€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 138 | 429 | 569000€ | 4123€ |
2023-03-22 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 408 | 373000€ | 3885€ |
2020-09-16 | 61 | BD PAUL PAMBRUN | 5 | 120 | 311 | 427500€ | 3563€ |
2021-11-18 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 560 | 650000€ | 6500€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 142 | 566 | 630000€ | 4437€ |
2022-02-11 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 220 | 272 | 873100€ | 3969€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DE LA CROIX BICHE | 5 | 134 | 400 | 675000€ | 5037€ |
2019-09-13 | 8 | IMP DE LA BICHE | 4 | 83 | 389 | 385000€ | 4639€ |
2019-12-09 | 26 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 110 | 300 | 465000€ | 4227€ |
2019-10-25 | 13 | IMP HOUETTE | 4 | 96 | 262 | 350000€ | 3646€ |
2021-03-01 | 139 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2022-08-24 | 33 | RUE LEON BERNARD | 5 | 90 | 352 | 498000€ | 5533€ |
2021-12-15 | 14 | BD SOUCHET | 5 | 92 | 447 | 510000€ | 5543€ |
2019-08-05 | 69 | RTE DE NEUILLY | 2 | 60 | 261 | 189000€ | 3150€ |
2021-05-12 | 23 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 117 | 0 | 487475€ | 4166€ |
2020-07-23 | 4 | ALL DU MILLENAIRE | 4 | 88 | 0 | 352000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 123 | 0 | 458000€ | 3724€ |
2023-01-19 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 403 | 540000€ | 6000€ |
2022-10-05 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 122 | 94 | 689900€ | 5655€ |
2020-05-20 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 45 | 299000€ | 4153€ |
2019-08-01 | 27 | RUE LEON BERNARD | 3 | 96 | 406 | 375000€ | 3906€ |
2022-11-09 | 7 | CHE DE LA VARENNE | 4 | 88 | 488 | 490000€ | 5568€ |
2022-05-05 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 76 | 408 | 575000€ | 7566€ |
2019-06-04 | 56 | RTE DE NEUILLY | 3 | 52 | 230 | 290000€ | 5577€ |
2019-07-24 | 29 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 162 | 520 | 550000€ | 3395€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU VERDOYANT | 5 | 81 | 291 | 350000€ | 4321€ |
2021-09-13 | 18 | RUE LEON BERNARD | 5 | 66 | 327 | 320000€ | 4848€ |
2023-01-18 | 52 | RUE DE LA CROIX BICHE | 4 | 80 | 232 | 220000€ | 2750€ |
2020-11-03 | 19 | RUE LEON BERNARD | 6 | 175 | 475 | 605000€ | 3457€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DE LA VERITE | 3 | 76 | 0 | 269500€ | 3546€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 103 | 276 | 185000€ | 1796€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU SITE AGREABLE | 3 | 63 | 370 | 390000€ | 6190€ |
2022-05-23 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 35 | 25 | 170000€ | 4857€ |
2021-02-12 | 136 | BD DU MARECHAL FOCH | 8 | 114 | 218 | 310000€ | 2719€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 113 | 505 | 510000€ | 4513€ |
2021-11-16 | 50 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 305 | 481 | 730000€ | 2393€ |
2019-12-30 | 174 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 0 | 85000€ | 1604€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DE LA VERITE | 5 | 99 | 340 | 432000€ | 4364€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JULES AUFFRET | 7 | 186 | 408 | 490000€ | 2634€ |
2021-09-20 | 130 | BD DU MARECHAL FOCH | 2 | 43 | 0 | 250000€ | 5814€ |
2021-11-29 | 211 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 44 | 39 | 160000€ | 3636€ |
2020-10-20 | 13 | RUE LEON BERNARD | 4 | 100 | 476 | 385000€ | 3850€ |
2021-11-04 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 100 | 275000€ | 3438€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES HOUDEMENTS | 3 | 35 | 279 | 235000€ | 6714€ |
2019-09-11 | 10 | AV ROBERT | 5 | 118 | 461 | 340000€ | 2881€ |
2019-05-10 | 81 | BD PAUL PAMBRUN | 4 | 73 | 432 | 337000€ | 4616€ |
2020-11-09 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 48 | 0 | 143000€ | 2979€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU SITE AGREABLE | 5 | 109 | 317 | 543360€ | 4985€ |
2021-07-09 | 1 | VLA ABEL TUFFIER | 4 | 68 | 0 | 260700€ | 3834€ |
2022-06-01 | 15 | VLA ABEL TUFFIER | 4 | 68 | 0 | 325000€ | 4779€ |
2019-07-05 | 8 | VLA ABEL TUFFIER | 4 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2020-05-12 | 219 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 37 | 50 | 146667€ | 3964€ |